Guia · documentação
Checklist pensado para analista de crédito, não para marketing: o que costuma sustentar renda, o que comprova o imóvel e onde os processos travam por qualidade ruim de arquivo. Use junto das páginas locais quando quiser contexto por município.
Cada documento responde a uma pergunta específica. Renda responde ‘você paga?’; matrícula responde ‘o quê garante?’; estado civil e regime de bens respondem ‘com quem o risco é compartilhado?’. Quando as respostas divergem entre formulário e anexo, nasce pendência — e pendência vira fila.
CLT: holerites dos últimos meses, contrato de trabalho quando pedido, extrato FGTS se fizer parte da trilha. Bônus e comissões precisam aparecer com regularidade, não só no mês do pedido.
Autônomo / profissional liberal: IR completo quando existir, carnê leão, extratos bancários dos fluxos profissionais, notas fiscais ou contratos de prestação alinhados ao que você declara como faturamento.
Sócio ou administrador: extratos da empresa, DRE simplificada quando couber, pró-labore documentado — misturar conta pessoal com PJ sem ponte contábil gera ruído.
Aposentadoria / pensão: extrato do benefício, histórico de reajustes, eventual acumulação de fontes com explicação única no formulário.
Usado: matrícula atualizada, IPTU, escritura ou contrato de compra e venda conforme estágio da negociação, certidões negativas quando solicitadas. Ônus, penhora ou indisponibilidade não somem porque o cliente ‘não lembrava’.
Na planta: instrumento com incorporador(a), registro em cartório de incorporação quando aplicável, tabela de preços e forma de financiamento prevista — o banco amarra risco de obra e de cronograma.
Em cada estado você encontra a lista de cidades e links de volta para estes guias. Abra o do seu estado para contexto local antes do pré-atendimento.